Estimation théorique
Route de la Gare,61570 Almenêches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Gare,61570-Almenêches indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almenêches (61002), comprenant 701 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almenêches (61002), comprenant 701 habitants est de 5,71€, soit un loyer théorique mensuel de 571€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 716€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 10 | RTE DE LA GARE | 1 | 40 | 223 | 42000€ | 1050€ |
2022-07-26 | 40 | PL MARECHAL LECLERC | 5 | 106 | 319 | 65000€ | 613€ |
2022-12-08 | 42 | PL MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 41 | 24000€ | 343€ |
2020-01-02 | 17 | PCE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 63 | 56000€ | 747€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 462 | 65000€ | 929€ |
2022-09-01 | 7 | PL MARECHAL LECLERC | 3 | 54 | 75 | 50000€ | 926€ |
2020-02-21 | 15 | IMPASSE DU VERGER | 5 | 96 | 426 | 128000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 14 | PCE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 26 | 30000€ | 429€ |
2020-05-11 | 13 | IMPASSE DU VERGER | 5 | 120 | 212 | 135000€ | 1125€ |
2023-01-13 | 4 | COUR DE L'ABBAYE | 7 | 74 | 123 | 25000€ | 338€ |
2023-06-28 | 3 | RTE DU COSNIER | 3 | 65 | 72 | 79300€ | 1220€ |
2021-04-21 | 9 | ROUTE DU BOURG ST LEONARD | 3 | 65 | 60 | 129000€ | 1985€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DU VERGER | 7 | 103 | 747 | 130000€ | 1262€ |
2023-05-03 | 11 | RTE DU COSNIER | 4 | 90 | 493 | 113400€ | 1260€ |
2023-02-13 | 9358 | IMP DES POMMIERS | 3 | 66 | 387 | 92010€ | 1394€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 630 | 97000€ | 1090€ |
2019-06-25 | 17 | RUE AU COMTE | 3 | 70 | 350 | 21800€ | 311€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 87 | 736 | 180000€ | 2069€ |
2020-03-16 | 17 | ROUTE DU BOURG ST LEONARD | 3 | 75 | 1080 | 93000€ | 1240€ |
2021-09-08 | 17 | RTE DU COSNIER | 3 | 75 | 1080 | 108000€ | 1440€ |
2019-11-09 | 10 | RUE JOSEPH VENDEL | 5 | 88 | 624 | 94000€ | 1068€ |
2023-01-30 | 21 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 674 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-11 | 19 | RTE DU COSNIER | 5 | 96 | 700 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-17 | 2 | RTE DES EQUIDES | 2 | 34 | 324 | 37000€ | 1088€ |
2020-07-20 | 151 | QUERPONT | 3 | 70 | 296 | 55000€ | 786€ |
2022-10-05 | 4 | IMP DU QUERPONT | 3 | 86 | 130 | 81500€ | 948€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DU BOIS DE PELEY | 3 | 65 | 825 | 82000€ | 1262€ |
2021-08-05 | 11 | RTE DU BOIS DE PELEY | 4 | 117 | 140 | 36000€ | 308€ |
2019-08-26 | 25 | ROUTE DU BOURG ST LEONARD | 4 | 101 | 135 | 160000€ | 1584€ |
2022-03-04 | 34 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 1000 | 137000€ | 1713€ |
2020-03-02 | 8 | RTE DE NONANT LE PIN | 4 | 79 | 245 | 75000€ | 949€ |
2020-01-07 | 30 | ROUTE DE LA GARE | 5 | 113 | 3205 | 205000€ | 1814€ |
2020-06-05 | 157 | LA BESIREE | 3 | 71 | 514 | 77000€ | 1085€ |
2019-09-20 | 206 | LE HAMEAU DU BOIS | 8 | 178 | 3052 | 90000€ | 506€ |
2020-09-18 | 205 | LE HAMEAU DU BOIS | 4 | 96 | 111 | 57000€ | 594€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DU PETIT HAMEL | 2 | 90 | 504 | 118500€ | 1317€ |
2022-06-25 | 4 | IMP DES PUITS | 5 | 129 | 890 | 138000€ | 1070€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 80 | 135 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DU HAMEAU DU BOIS | 6 | 128 | 1000 | 210000€ | 1641€ |
2021-09-16 | 51 | RTE DE LA GARE | 4 | 38 | 510 | 27000€ | 711€ |
2023-04-03 | 44 | RTE DU COSNIER | 7 | 130 | 0 | 125600€ | 966€ |
2022-08-19 | 20 | RTE DU BOIS DE PELEY | 4 | 86 | 809 | 160000€ | 1860€ |
2021-06-18 | 7 | LE HAUT MESNIL | 3 | 64 | 628 | 45000€ | 703€ |
2023-02-24 | 59 | RTE DE LA GARE | 6 | 150 | 975 | 30200€ | 201€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 99 | 2000 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-24 | 201 | LE FIEFFES | 3 | 100 | 1190 | 290000€ | 2900€ |
2020-04-21 | 220 | LE JONCERAI | 6 | 150 | 1810 | 170000€ | 1133€ |
2021-03-15 | 239 | SURONE | 5 | 108 | 3090 | 150000€ | 1389€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 8 | 178 | 956 | 290000€ | 1629€ |
2022-02-11 | 9 | LE BOURG | 2 | 61 | 2310 | 144000€ | 2361€ |
2020-09-21 | 15 | LE BOURG | 5 | 100 | 1000 | 25000€ | 250€ |
2021-05-28 | 13 | LE BOURG | 3 | 102 | 84 | 110000€ | 1078€ |
2022-04-20 | 4 | RTE DU CHATEAU | 4 | 97 | 993 | 120000€ | 1237€ |
2022-10-10 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 581 | 117700€ | 1962€ |
2020-01-30 | 5 | LES CRIERES LA COCHERE | 7 | 220 | 1285 | 224000€ | 1018€ |
2022-06-28 | 10 | RTE DU CHATEAU | 2 | 34 | 434 | 35000€ | 1029€ |
2022-11-09 | 15 | RTE DU BOIS DE PELEY | 5 | 150 | 2958 | 223000€ | 1487€ |
2022-07-30 | 23 | RTE DU MANOIR | 4 | 101 | 1007 | 190000€ | 1881€ |
2021-05-27 | 5002 | LES CHAMPS REBOUX | 4 | 101 | 1007 | 160000€ | 1584€ |
2019-08-09 | 5000 | LES CHAMPS REBOUX | 3 | 65 | 165 | 125000€ | 1923€ |
2019-10-11 | 5001 | LES CHAMPS REBOUX | 4 | 90 | 1003 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-26 | 190 | LA BRULERIE | 3 | 60 | 55 | 53000€ | 883€ |
2021-08-18 | 19 | RTE DU CHATEAU | 4 | 75 | 202 | 93000€ | 1240€ |
2020-12-28 | 192 | LA BRULERIE | 2 | 60 | 430 | 80000€ | 1333€ |
2020-03-24 | 29 | LE FRICHE | 4 | 120 | 1298 | 95000€ | 792€ |
2021-06-07 | 23 | RTE DU CHATEAU | 3 | 84 | 849 | 55000€ | 655€ |
2022-02-04 | 23 | RTE DU CHATEAU | 3 | 84 | 849 | 65000€ | 774€ |
2020-12-22 | 29 | RTE DU CHATEAU | 3 | 90 | 1000 | 116000€ | 1289€ |
2020-06-17 | 33 | LE FRICHE | 4 | 100 | 468 | 112500€ | 1125€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 589 | 103000€ | 936€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 116 | 230 | 136510€ | 1177€ |
2021-08-10 | 6 | RTE DE LA LONDE | 4 | 77 | 797 | 82000€ | 1065€ |
2020-02-06 | 3 | L EPINET | 5 | 105 | 1480 | 60000€ | 571€ |
2020-11-05 | 65 | LES PIECES | 8 | 233 | 50000 | 1020560€ | 4380€ |
2021-10-09 | 41 | RTE DU CHATEAU | 5 | 200 | 800 | 180000€ | 900€ |
2022-05-06 | 2 | RTE DE MARCEI | 4 | 50 | 1140 | 40000€ | 800€ |
2019-09-16 | 267 | LA CRIERE | 4 | 170 | 676 | 230000€ | 1353€ |
2023-01-27 | 6 | LA RIVIERE | 6 | 236 | 965 | 306300€ | 1298€ |
2022-03-04 | 1 | LA RIVIERE | 4 | 132 | 5870 | 196000€ | 1485€ |
2021-10-21 | 56 | L ESSARD | 4 | 77 | 1000 | 200000€ | 2597€ |
2022-09-01 | 77 | LES LOGETTES | 2 | 71 | 1520 | 150000€ | 2113€ |
2022-02-24 | 10 | LA HAUTEVILLE | 7 | 186 | 9291 | 260000€ | 1398€ |
2022-03-08 | 7 | LA NOE | 4 | 120 | 1054 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-06 | 8 | LA HAUTEVILLE | 7 | 127 | 843 | 45000€ | 354€ |
2019-12-19 | 14 | LE MONTHART | 4 | 57 | 680 | 30000€ | 526€ |
2021-07-02 | 9 | LA NOE | 5 | 134 | 670 | 165850€ | 1238€ |
2022-05-13 | 5003 | GARE DE SURDON | 5 | 85 | 1010 | 117700€ | 1385€ |
2020-03-10 | 5002 | GARE DE SURDON | 5 | 85 | 883 | 103000€ | 1212€ |
2021-07-03 | 5002 | GARE DE SURDON | 5 | 85 | 883 | 138000€ | 1624€ |
2021-10-04 | 4 | RTE DU REPOS | 8 | 254 | 3000 | 250000€ | 984€ |
2022-05-05 | 5 | RTE DU PONT DE LA RAMEE | 3 | 100 | 330 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 79 | LA BRETONNIERE | 5 | 84 | 835 | 110000€ | 1310€ |
2021-05-25 | 7 | RTE D ALMENECHES | 6 | 112 | 508 | 110000€ | 982€ |
2020-01-21 | 34 | LE TAILLIS SAINT SAUVEUR | 4 | 108 | 1550 | 149000€ | 1380€ |
2020-09-11 | 4 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 4 | 90 | 420 | 66000€ | 733€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 3 | 47 | 423 | 39800€ | 847€ |
2023-05-13 | 92 | LA BRETONNIERE | 4 | 69 | 1911 | 95000€ | 1377€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE FRANT | 5 | 98 | 417 | 45000€ | 459€ |
2022-07-01 | 14 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 4 | 84 | 510 | 74000€ | 881€ |
2020-05-27 | 9 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 5 | 120 | 409 | 88000€ | 733€ |
2021-12-17 | 5026 | RTE DE MACE | 4 | 52 | 380 | 80000€ | 1538€ |
2020-12-15 | 7 | RUE PIERRE FRANT | 5 | 104 | 419 | 92000€ | 885€ |
2020-02-20 | 18 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 4 | 84 | 632 | 75000€ | 893€ |
2020-05-13 | 14 | RUE PIERRE FRANT | 4 | 103 | 873 | 132000€ | 1282€ |
2022-01-05 | 11 | RUE PIERRE FRANT | 4 | 74 | 939 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-21 | 20 | RUE PIERRE FRANT | 3 | 64 | 518 | 37000€ | 578€ |
2022-04-30 | 5001 | RUE JEAN PIERRE GRANGER | 6 | 85 | 394 | 80000€ | 941€ |
2020-09-15 | 5006 | RTE DE MACE | 5 | 89 | 772 | 119500€ | 1343€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA SOUPE AUX CHOUX | 5 | 171 | 535 | 175000€ | 1023€ |
2023-01-20 | 34 | RUE DE TERCEY | 5 | 148 | 1000 | 252200€ | 1704€ |
2022-09-01 | 2 | LA HUVAUDIERE | 3 | 41 | 390 | 22990€ | 561€ |
2020-12-15 | 8 | LE VIEUX PIN | 5 | 142 | 815 | 168000€ | 1183€ |
2019-09-07 | 71 | LE VIEUX BOURG | 4 | 78 | 640 | 90000€ | 1154€ |
2020-07-31 | 5006 | LES RIAUX | 6 | 101 | 3106 | 93000€ | 921€ |
2023-06-30 | 29 | RTE DU PORT D'AUNOU | 6 | 140 | 462 | 161000€ | 1150€ |
2019-07-05 | 27 | RTE DU PORT D'AUNOU | 7 | 340 | 290 | 110000€ | 324€ |
2023-04-06 | 33 | RTE DU PORT D'AUNOU | 4 | 117 | 568 | 161000€ | 1376€ |
2021-01-27 | 20 | RTE DU PORT D'AUNOU | 4 | 92 | 0 | 664000€ | 7217€ |
2020-08-24 | 25 | RTE DU PORT D'AUNOU | 4 | 261 | 796 | 265000€ | 1015€ |
2021-12-30 | 35 | RTE DU PORT D'AUNOU | 5 | 151 | 1165 | 150000€ | 993€ |
2022-09-09 | 4 | SAINT-YVES | 3 | 46 | 1120 | 56000€ | 1217€ |
2020-09-22 | 41 | RTE DU PORT D'AUNOU | 5 | 192 | 1081 | 185000€ | 964€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DE TERCEY | 2 | 65 | 1000 | 30000€ | 462€ |
2022-01-17 | 153 | CHARDRONNET | 3 | 96 | 3400 | 263750€ | 2747€ |
2020-09-10 | 15 | L ORTIER | 4 | 56 | 5544 | 87000€ | 1554€ |
2022-09-02 | 42 | L OREE DU BOIS | 5 | 120 | 730 | 170000€ | 1417€ |